Valeur vénale

Les expertises en valeur vénale consistent à déterminer avec précision le meilleur prix d’un bien immobilier au moment de l’expertise.

Cette valeur est également affinée par des études précises du contexte géographique, économique, juridique ou encore réglementaire.

Nous réalisons vos évaluations immobilières en pondérant le prix du marché déterminé par la typologie, la surface et l’usage et en introduisant différents paramètres permettant d’aboutir à un calcul plus précis :

 - prise en compte du statut de l’occupation et de l’affectation ;

 - contrôle exhaustif de l’état du bien et du respect des règles de conformité accompagné d’une estimation du coût des travaux éventuels ;

 - étude des possibilités d’extension ou de remaniement en tenant compte des règlements d’urbanisme applicables ;

 - rentabilité potentielle dans le cas d’un investissement ;

 - état juridique du bien (propriété, décision judiciaire affectant le bien, etc.).

Notre expertise sert de référence pour l’administration fiscale dans de nombreuses situations ainsi que pour les opérations de succession, de donation ou de partage.

L’estimation en valeur vénale apporte des réponses à la fois au vendeur qui pourra trouver les éléments indispensables pour fixer un prix raisonnable et exposer aux candidats à l’acquisition les potentiels de son bien ; mais aussi à l’acheteur qui aura une vision globale des investissements à réaliser et éventuellement des revenus générés sur le long terme.