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Estimation de terrain

L’estimation d’un terrain nu amène à s’interroger sur un certain nombre de paramètres :

-Quel intérêt représente sa situation géographique ?

-Quelles sont les règles et les servitudes d’urbanisme qui s’appliquent sur ce terrain ?
-Quels en sont les potentiels d’exploitation (construction, exploitation agricole, etc.) ?

Pour répondre à ces questions, l’intervention d’un expert immobilier est indispensable.

Sa connaissance des méthodologies d’évaluation et son expérience des spécificités locales lui permettent de déterminer avec précision la valeur d’un bien.

 

Il tient également compte de l’objet de la demande d’expertise pour affiner son estimation (opération de promotion, potentiels d’exploitation et de construction, valeur locative, valeur vénale pour l’administration fiscale et les procédures de donation, succession et partage, etc.).